*Cette inscription comprend des plans détaillés

NOS 3 COUPS DE COEUR:

-Extension arrière remarquable: aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, avec fenêtres pleine hauteur et connexion directe à la cour-arrière.

-Confort clé en main: sur deux niveaux, avec un étage à compléter à votre image. Toiture, isolation, fenêtres, cuisine, salles de bains et systèmes mécaniques améliorés au fil des années

-Emplacement de choix: rue tranquille à deux pas des parcs Maurice-Cullen et Macdonald, des écoles et des cafés de quartier, avec accès rapide aux métros Snowdon et Villa-Maria, à Décarie, ainsi qu'aux artères Queen Mary et Côte-des-Neiges pour tous les services

REZ-DE-CHAUSSÉE-Salon spacieux à l'avant avec belle luminosité-Aire ouverte cuisine, salle à manger et espace familial dans l'extension-Fenêtres pleine hauteur et accès direct à la terrasse arrière-Salle d'eau et circulation fluide-Accès intérieur au garage

ÉTAGE-Quatre chambres de bonnes dimensions-Chambre principale avec configuration généreuse et rangement-Salle de bains principale rénovée-Deuxième salle de bains complète-Couloir pratique adapté à la vie familiale

SOUS-SOL-Grande salle familiale / salle de jeux-Chambre supplémentaire et espaces de rangement-Salle de lavage et salle mécanique-Usage flexible pour gym, bureau ou espace détente

COUR & STATIONNEMENT-Terrain profond et intime avec terrasse et espace gazonné-Cour clôturée avec arbres matures-Garage simple + stationnement dans l'allée

ÉCOLES À PROXIMITÉ-École Iona-Collège Marie-de-France-Villa Sainte-Marcelline-Villa-Maria College-Collège Notre-Dame-Marymount Academy International-Roslyn Elementary School-Marianopolis College-École primaire Notre-Dame-de-Grâce-École primaire Notre-Dame-des-Neiges-École secondaire Saint-Luc-Royal Vale School-The Study-St George's of Montreal-Miss Edgar's and Miss Cramp's-Selwyn House-Lower Canada College-The Priory

*La superficie habitable est celle fournie par le rôle d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

*Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, hotte retractable, lave-vaisselle, frigo à vin, four encastré BOSCH, micro-ondes encastré BOSCH, laveuse et sécheuse SIEMENS, tous les luminaires de nature permanente sauf là où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf là où exclus, miroirs sauf où exclus, crochets dans le vestibule, système d'alarme.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du Vendeur. BBQs, mobilier extérieur.