NOS 3 COUPS DE COEUR :

- Emplacement de premier choix : nichée dans une enclave paisible en bordure directe du Mont-Royal, avec accès aux sentiers pédestres, aux espaces verts et à l'air frais. À distance de marche de l'avenue Atwater, des commerces de Shaughnessy Village, des épiceries et cafés, du Collège Dawson, du métro Guy-Concordia, du Musée des beaux-arts de Montréal et des bureaux du centre-ville, avec accès rapide à Westmount et au Golden Square Mile. Stationnement facile sur Place Parkside.

- Près de 2 000 p.c. répartis sur trois niveaux : une configuration idéale pour la vie familiale, offrant des espaces de vie distincts, de belles proportions et une navigation fluide entre les étages.

- Sous-sol aménagé avec salle de bain complète et salle de lavage : vaste espace polyvalent convenant parfaitement à une salle familiale, une bibliothèque, un gym ou un espace pour invités, en plus d'une salle de lavage dédiée.

REZ-DE-CHAUSSÉE :- Grand salon accueillant agrémenté d'un foyer au bois.- Planchers de bois franc sur l'ensemble de l'étage, rehaussés de délicats motifs décoratifs.- Cuisine rénovée offrant de généreuses surfaces de travail et une abondance d'armoires sur mesure, pour un aménagement à la fois fonctionnel et bien organisé.- Salle à manger fermée aux dimensions généreuses, idéale pour recevoir et les repas formels

DEUXIÈME ÉTAGE :- Chambre principale de belle superficie- Trois chambres additionnelles.- 4e chambre peut être utilisé comme un bureau ou espace de télétravail distinct.- Salle de bain complète.- Palier central favorisant l'intimité et une circulation harmonieuse.

SOUS-SOL :- Grande salle familiale / salle de jeux aménagée.- Deuxième salle de bain complète avec douche vitrée.- Salle de lavage surdimensionnée avec vaste comptoir et nombreux rangements.- Espaces de rangement additionnels et zones à usages flexibles.

*La superficie habitable provient du site d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé conjointement par le VENDEUR et l'ACHETEUR avant l'inspection.

Inclusions

Tous les appareils électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes / hotte, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse. Tous les miroirs et luminaires, là où installés.

Exclusions

Effets personnels, mobilier et oeuvres d'art.