NOS 3 COUPS DE COEUR:-Une occasion rare d'accéder au prestigieux secteur de Westmount à un prix accessible: profitez des écoles réputées, des parcs verdoyants et des services de quartier-Cour-arrière ensoleillée, clôturée et prête à accueillir enfants, animaux ou potager-Maison de 3 chambres avec un sous-sol non aménagé offrant un beau potentiel d'agrandissement

REZ DE CHAUSSÉ-Vestibule avec garde-robe-Planchers en bois franc-Espace à aires ouvertes avec portes coulissantes dans la salle à manger donnant sur la terrasse et la cour arrière privée et clôturée.

ÉTAGE-Trois chambres à coucher dont une grande avec balcon privé-Salle de bain familiale avec puits de lumière

SOUS-SOL-Non-fini-Espace entièrement ouvert avec coin buanderie-Grand espace de rangement

AMÉLIORATIONS RÉCENTES2024- nouvelles entrée d'eau et valve2023- reconstruit terrasse arrière et balcons2023- réparé brique mur latéral2015- nouvelle toiture

*La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale.

Ces deux clauses doivent apparaître dans toute Promesse d'achat:

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être mutuelle approuvé par le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date d'inspection. Le VENDEUR confirmera son acceptation, celle-ci ne pouvant être refusée ou retardée de façon déraisonnable.

D2.8 Servitude concernant le stationnement : Contrairement à ce qui est indiqué dans le Certificat de localisation (article 6.4) et dans la servitude enregistrée no 28 197 387, l'Acheteur reconnaît qu'il n'y a aucun accès à un stationnement hors rue pour le 49 York.

Inclusions

Réfrigérateur, four, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, luminaires là où installés, revêtements des fenêtres là où installés, réservoir d'eau chaude

Exclusions

Tous les effets personnels du locataire