*Cette inscription inclut des plans d'étage détaillés

NOS COUPS DE COEUR :-Emplacement privilégié dans le village Victoria, à quelques pas des boutiques, cafés, écoles et parcs.-Vaste terrasse arrière et cour clôturée, idéale pour les familles et les amoureux des chiens.

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REZ-DE-CHAUSSÉE (plafonds de 9'1")Un vestibule accueillant et séparé s'ouvre sur de lumineux espaces de salon et de salle à manger à aire ouverte, avec baie vitrée, rangements intégrés sur mesure et chaleureux foyer au bois. La cuisine rénovée propose des comptoirs de granit, des électroménagers en acier inoxydable et un îlot central, s'intégrant parfaitement au coin déjeuner et aux portes-patio menant à la terrasse et au jardin. Une salle d'eau ainsi que des rangements pratiques se trouvent également à ce niveau.

ÉTAGEEn haut de l'escalier, le palier est baigné de lumière grâce à son puits et mène à une paisible suite principale avec baie vitrée, walk-in et salle de bains attenante au style spa (double lavabo, douche vitrée, baignoire). Deux chambres additionnelles ainsi qu'une salle de bains familiale avec puits de lumière complètent l'étage.

SOUS-SOL (plafonds de 7'2")Chaleureux et entièrement aménagé avec éclairage encastré, offrant une vaste salle familiale/salle de jeux, avec espace flexible pouvant servir de bureau à domicile ou de gym. On y retrouve également une salle de bains complète, un coin buanderie avec évier et rangement, ainsi que des entrées avant et arrière pour plus de commodité et de polyvalence.

ESPACE EXTÉRIEURVéritable extension de la maison, une terrasse sur plusieurs niveaux offre des zones de détentes et repas, ainsi qu'une grande cour arrière clôturée entourée de verdure -- idéale pour recevoir et jouer.

Stationnement facile dans la rue avec vignette.

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*Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

*Le ou les poêles, foyer(s), appareil(s) à combustion et la ou les cheminées sont vendus sand garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu mutuellement entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date d'inspection. Le Vendeur doit confirmer son acceptation de l'inspecteur désigné, cette acceptation ne devant pas être refusée ou retardée de manière déraisonnable.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf là où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf là où exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art des Vendeurs, luminaire de la salle à manger, luminaire de la cuisine. Les rideaux et tringles des 3 chambres à coucher.