NOS 3 COUPS DE COeUR :

-Emplacement de choix - Nichée dans un quartier paisible et bien situé, cette maison offre l'équilibre parfait entre la tranquillité et l'accessibilité. Idéalement situé à proximité des sentier panoramiques du Sommet de Westmount et du Mont-Royal, du métro Snowdon et des transports en commun, des meilleures écoles, de l'Oratoire St-Joseph, des restaurants et des boutiques. Profitez d'une sélection dynamique De restaurants, boutiques et commerces essentiels à quelques pas. Avec un accès facile aux transports en commun et aux autoroutes, les trajets domicile-travail se font sans effort. Cet emplacement offre le meilleur de la vie urbaine tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible.

-Un rêve pour rénovateur avec une base solide: Plus de 3 000 pi² baignés de lumière, prêts à être réinventés. Le plan d'étage bien proportionné et le nombre réduit d'escaliers offrent une base idéale pour une rénovation complète selon votre vision.

-Stationnement et espace extérieur - Garage double, 2 places dans l'allée et une cour-arrière paisible.

REZ-DE-CHAUSSÉE (1 752 p²)- Espace généreux offrant un grand potentiel de personnalisation.- Actuellement configuré avec 3 chambres et 2 salles de bains, caché loin de la zone de vie principale pour plus d'intimité.- La cuisine s'ouvre sur la cour-arrière, ce qui est parfait pour une vie intérieure-extérieure.- Buanderie avec évier, à côté de la cuisine.- Salle d'eau pour servir les invités, adjacente au salon.

REZ-DE-JARDIN (427 p²)- Espace ouvert et lumineux avec accès à la cour-arrière.- Idéal comme salle familiale, bureau à domicile, salle de sport, salle de jeux ou suite d'invités.

SOUS-SOL (872 p²)- Non fini avec un potentiel incroyable.- Il comprend actuellement un atelier équipé d'un système de ventilation et d'un évier.- Il pourrait être transformé en chambres supplémentaires, une salle de bain complète, un cinéma maison, une cave à vin ou un espace de rangement spacieux.

*L'espace de vie est fourni par le site web de l'évaluation municipale. Les plans et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

*Certaines pièces ont été mises en scène et rénovées virtuellement*

Inclusions

Cuisinière GE, réfrigérateur Whirlpool, four Whirlpool, lave-vaisselle GE, laveuse Samsung, sècheuse, rideaux et tringles, stores, appareils d'éclairage permanents, système d'alarme et tous les biens meubles laissés dans la maison au moment de la vente sont également inclus.

Exclusions

Étagères en teck dans la deuxième chambre et dans le premier sous-sol, oeuvres d'art, meubles, effets personnels.