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  • 637 Av. Carleton H3Y2Y3


    $5,300,000 | #25120525

    6124sq.ft.
    5
    4 + 1

    COMMENTAIRES

    Bienvenue au 637 avenue Carleton, une maison familiale exceptionnelle offerte pour la 1ère fois depuis 30 ans. Cette spacieuse propriété en brique, magnifiquement conçue, est située sur un terrain de 11 000+ pc et offre une grande allée plate avec garage double, des pièces de réception spacieuses & ensoleillées, 5 càc et 4.5 sdb. Un grenier attend simplement d'être conçu par le prochain propriétaire selon ses besoins. Un sous-sol fini avec beaucoup de rangement s'ajoute à cet espace de vie expansif. Réservez dès aujourd'hui une visite pour voir tout ce que cette propriété extraordinaire a à offrir.

    NOS 3 COUPS DE COEUR :-L'incroyable allée plate et spacieuse de cette maison, qui n'attend qu'un filet de basket pour les enfants.-Son remarquable potentiel pour créer une immense cuisine en déplaçant la salle de lavage au sous-sol. -Plus de 1000 pc de grenier inutilisé qui n'attendent que d'être aménagés et appréciés par la prochaine famille !

    ÉTAGE PRINCIPAL : -2083 PC-Salon confortable avec foyer-Salle familiale lumineuse idéale pour passer du temps de qualité avec vos proches -Grande salle à manger avec belles baies vitrées, offrant beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère sereine -Cuisine entièrement équipée avec comptoirs en granit et électroménagers en acier inoxydable -Espace petit-déjeuner lumineux adjacent à la cuisine, offrant un espace confortable pour les repas décontractés ou pour prendre votre café du matin -Salle d'eau pratique

    2e ÉTAGE :-1870 PC-4 chambres spacieuses, dont deux avec salle de bain privée, offrant confort et commodité à tous les occupants-3 salles de bains au total à cet étage-Espace bureau lumineux et aéré, offrant amplement d'espace pour travailler chez soi ou poursuivre vos hobbies -Grande chambre principale avec coin salon confortable, walk-in closet et luxueuse salle de bain attenante comprenant double vasque, douche en verre et baignoire séparée. Le refuge ultime après une longue journée!-Les chambres supplémentaires sont généreusement dimensionnées avec beaucoup d'espace dans les placards

    GRENIER : Le grenier offre une opportunité incroyable de créer votre espace rêvé. Avec beaucoup d'espace au sol disponible et un plan flexible, vous pouvez le transformer en chambre convoitée pour adolescent(e), une salle de jeux épique pour les enfants, salle d'exercice ou même une salle de cinéma pour la famille. Les possibilités sont infinies !SOUS-SOL : -1344 PC-Grande salle familiale confortablement meublée et parfaite pour les soirées cinéma ou recevoir des invités-Salle d'exercice -Salle-de-bain complète -Cave à vin -Rangement -Salle des machines

    COUR-ARRIÈRE :Sortez à l'extérieur et découvrez votre propre oasis privée. Cette propriété dispose d'une cour arrière généreusement dimensionnée parfaitement adaptée aux rassemblements extérieurs entre amis ou en famille ou tout simplement profiter du calme environnant la nature. Avec suffisamment d'espace pour jouer se détendre ou se divertir!

    Date idéale pour la signature de l'acte de vente et l'occupation est le 1er octobre 2023 et après.

    *Un rapport d'inspection prévente est disponible en annexe à l'inscription

    *L'espace de vie fourni provient du site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette

    Inclusions

    Réfrigérateur,2 fours,table de cuisson avec hotte rétractable,micro-ondes,lave-vaisselle,mini-congélateur (salle de lavage),laveuse,sécheuse,tous éclairages de nature permanente là où installés,tous revêtements de fenêtres là où installés,2 réservoirs eau chaude,système alarme, système d'irrigation

    Exclusions

    Tous les effets personnels, les meubles, les oeuvres d'art et les appareils audiovisuels muraux du vendeur.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 19

    Superficie du terrain: 1061.2

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Maison à étages

    Type de bâtiment: Détaché (Isolé)

    Dimensions du bâtiment: 21.96 X 22.69

    Salon: 6124 sq. ft.

    Allée
    Double largeur ou plus
    Pavé uni

    Aménagement du terrain
    Patio
    Paysager

    Mode de chauffage
    Air soufflé
    Plinthes électriques

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Équipement disponible
    Climatiseur central
    Climatiseur mural
    Porte de garage électrique
    Système d'alarme
    Thermopompe centrale

    Fondation
    Béton coulé

    Foyers-poêles
    Foyer au bois

    Garage
    Chauffé
    Double largeur ou plus
    Intégré

    Proximité
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
    Douche indépendante

    Sous-sol
    6 pieds et plus
    Totalement aménagé

    Stationnement
    Extérieur
    Au garage

    Système d'égouts
    Municipal

    Toiture
    Bardeaux d'asphalte

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Salon27.0x14.7 PBois
    Salle familiale14.7x13.4 PTapis
    Salle à manger16.5x18.8 PBois
    Cuisine19.8x13.2 PBoisAccès au patio
    Coin repas14.10x11.1 PBois
    Salle de lavage11.0x9.8 PBois
    Salle d'eau5.0x6.1 PCéramique
    Chambre à coucher principale27.10x17.7 PTapis
    Salle de bains14.7x8.11 PCéramiqueAttenante à la CCP
    Penderie (Walk-in)10.6x7.8 PTapis
    Chambre à coucher15.10x11.10 PBois
    Penderie (Walk-in)4.3x11.11 PTapis
    Chambre à coucher13.3x10.2 PTapis
    Chambre à coucher12.5x29.10 PTapis
    Salle de bains4.9x8.0 PCéramique
    Bureau à domicile9.5x10.11 PTapisBureau/Pouponnière
    Salle de bains4.10x8.2 PCéramiqueAttenante
    Penderie (Walk-in)7.1x8.2 P
    Autre37.5x16.10 PBoisNon-fini
    Salle familiale22.4x20.9 PTapis
    Autre14.6x22.0 PBéton
    Salle de bains10.3x5.9 PCéramique
    Rangement28.8x10.9 P
    Autre12.9x10.9 PCéramique

    Municipal Assessment

    An: 2023
    Évaluation du bâtiment: $ 1,817,500
    Évaluation du terrain: $ 2,330,400
    Total: $ 4,147,900

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 0
    Taxes Municipales: $ 25,223
    Taxes scolaires: $ 3,455
    Total: $ 28,678

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480