NOS 3 COUPS DE COEUR :

Conception professionnelle et rénovation complète en 2024 : adjacente à Outremont et rappelant le charme des appartements d'époque, cette copropriété, propriété et repensée par une designer d'intérieur, a été rénovée avec les commodités modernes tout en conservant son élégance et son cachet d'origine. Aménagement réfléchi, fonctionnel et soigné dans les moindres détails.La cuisine sur mesure reconfigurée, ouverte sur la salle à manger, comprend un bar, idéal pour recevoir. Salle de bain avec planchers chauffants en marbre et douche à l'italienne avec verre cannelé. Balcon à l'arrière donnant sur de paisibles résidences d'Outremont. Fenêtres et portes Marvin. Espace de rangement inclus.

Emplacement véritablement stratégique et recherché : à 5 minutes à pied du REM et du métro Édouard-Montpetit, permettant de rejoindre McGill en 7 minutes et, prochainement, l'aéroport en 21 minutes. Arrêt d'autobus à la porte.À proximité immédiate de l'Université de Montréal, HEC Montréal, Polytechnique Montréal, CEPSUM, Collège Brébeuf, École de musique Vincent-d'Indy et du Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie, ainsi que de trois hôpitaux (Sainte-Justine, Hôpital général juif, St-Mary's). Traversez la rue pour accéder aux escaliers menant au parc du Mont-Royal, ses sentiers, belvédères et pistes cyclables, offrant un équilibre exceptionnel entre vie urbaine et nature. Idéal pour professionnels, professeurs, médecins ou comme pied-à-terre.

Garage : une place de stationnement intérieur, avec espace de rangement additionnel, en plus d'un rangement distinct - un atout rare et très recherché dans ce secteur prisé, ainsi qu'un stationnement extérieur toléré devant le garage.

POINTS FORTS- Spacieux salon avec fenêtre d'origine, boiseries et cache-radiateur restauré.- Salle à manger fermée avec meuble intégré d'origine remis à neuf.- Cuisine reconfigurée ouverte sur la salle à manger avec armoires sur mesure, comptoirs en marbre, quincaillerie européenne en laiton massif et robinet Brizo.- Électroménagers haut de gamme, pratiquement neufs.- Trois chambres, dont une avec balcon privé.- Chambre principale spacieuse avec walk-in reconfiguré.- Salle de bain entièrement repensée avec plancher chauffant en marbre et douche à l'italienne.- Nouvelles fenêtres et portes Marvin.- Salle de lavage dans l'unité, sécheuse ventilée vers l'extérieur.- Planchers de chêne d'origine remis à neuf dans toute l'unité.- Nouveau panneau électrique, prises améliorées et prise extérieure au balcon- Garage et espace de rangement.- Frais de copropriété : 647,90 $/mois.

Les frais de copropriété incluent : chauffage, eau chaude, déneigement, lavage des fenêtres et entretien des aires communes.

*La superficie habitable provient du site d'évaluation municipale.

Inclusions

Tous les électroménagers : lave-vaisselle Fisher & Paykel, réfrigérateur GE Café, cuisinière à induction GE Café, hotte BEST, laveuse et sécheuse Asko. Tous les luminaires et appliques murales (sauf là où exclus). Miroir dans le corridor face à la cuisine. Penderies PAX dans la chambre principale et dans la chambre arrière (bureau). Bibliothèques dans le bureau. Tous les stores, tringles et rideaux (sauf là où exclus).

Exclusions

Luminaire de la salle à manger. Miroir / armoire à pharmacie de la salle d'eau. Tous les miroirs (sauf ceux inclus). Téléviseur mural et son support mural. Rideaux dans la chambre principale et la salle à manger. Tous les meubles, tapis et oeuvres d'art.