*Cette inscription comprend des plans détaillés du rez-de-chaussée et du sous-sol.

NOS 3 COUPS DE COEUR :-Emplacement de choix: à distance de marche de l'avenue Greene, du Village Victoria, du parc Westmount, des meilleures écoles, boutiques, épiceries, cafés, restaurants et transports.-Valeurs ajoutées: une cour arrière privée clôturée et le rare avantage de 2 stationnements.-Investissement polyvalent avec double occupation: habitez une unité tout en générant des revenus solides avec l'autre.

REZ-DE-CHAUSSÉE + SOUS-SOL (124 IRVINE)-Cuisine ouverte avec grand plan de travail, coin repas et accès direct à la terrasse et à la cour clôturée-Salon avec mur de brique apparente et grande fenêtre avant laissant entrer la lumière naturelle-Trois chambres, dont une principale spacieuse avec garde-robe double-Salle de bain rénovée avec bain/douche combiné-Sous-sol fini avec grande salle familiale, coin bureau, salle de lavage et beaucoup de rangement

2e ÉTAGE (126 IRVINE)-Unité lumineuse et aérée-Deux chambres et une salle de bain complète avec planchers chauffants-Balcon paisible à l'arrière donnant sur le jardin, idéal pour profiter du calme

EXTÉRIEUR-Cour-arrière privée et clôturée avec verdure mature, terrasse et espace repas extérieur-Stationnement pour 2 voitures accessible par la ruelle arrière, un atout rare à Westmount

*La superficie habitable indiquée provient du site d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

*Une demande a été faite auprès de la Ville et il a été confirmé qu'une conversion en maison unifamiliale est possible. Toutefois, tout acheteur potentiel devra entreprendre ses propres démarches afin de confirmer cette information directement, et toute possibilité de conversion devra être validée auprès de la Ville.

Inclusions

124 Irvine -- Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle. Fixtures d'éclairage, habillages de fenêtres. 126 Irvine -- Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle. Fixtures d'éclairage, habillages de fenêtres, miroir de salle de bain.

Exclusions

Réservoirs d'eau chaude (en location avec Hydro-Solutions)