NOS 3 COUPS DE COeURSuite principale sur le toit & vie extérieure: Chambre principale occupant le dernier étage, avec walk-in, salle de bain attenante et accès direct à une terrasse privée sur le toit, un luxe rare dans le Sud-Ouest.

Intérieurs raffinés, clé en main: Finitions de qualité avec planchers de bois franc, éclairage encastré, armoires modernes et aménagement fonctionnel bien équilibré.

Emplacement de choix dans le Sud-Ouest: À quelques pas des pistes cyclables du canal de Lachine, près du marché Atwater, des cafés, restaurants et services de quartier. Accès facile au métro Charlevoix, aux autobus, au centre-ville, à Griffintown et aux parcs de Pointe-Saint-Charles, un mode de vie urbain sans compromis.

REZ-DE-CHAUSSÉE--Hall d'entrée accueillant avec garde-robe fermée et rangement pratique--Aire de vie salon et salle à manger à concept ouvert, idéale pour recevoir--Cuisine contemporaine avec planchers chauffants, nombreux rangements et accès direct au balcon arrière et à la cour clôturée--Salle d'eau discrète

DEUXIÈME ÉTAGE--Trois chambres de bonnes dimensions avec grandes fenêtres--Salle de bain complète avec planchers chauffants--Circulation efficace, idéale pour une vie familiale ou les invités

TROISIÈME ÉTAGE--Suite principale occupant tout l'étage--Walk-in et salle de bain attenante--Accès direct à une terrasse sur le toit, parfaite pour se détendre ou prendre le café le matin

*Taxes municipales (2026)49,3 % de 10 494,77 $ = 5 173,92 $

*Taxes scolaires (2025)49,3 % de 1 336,81 $ = 659,05 $

*La superficie habitable provient du rôle d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente, tous les revêtements de fenêtres, réservoir d'eau chaude, système d'alarme.

Exclusions