NOS 3 COUPS DE COEUR :- Larges espaces de vie avec abondance de lumières et détails architecturaux des années 1910 préservés - Terrasse spacieuse et jardin intime adjacents à la cuisine, pour des moments privilégiés avec votre famille et vos amis - Localisation unique, à quelques minutes du Village Victoria et du Village Monkland (avec boutiques et restaurants), des stations de métro Vendôme & Villa-Maria, et des meilleures écoles de Montréal.

Cette grande demeure a été entretenue avec soin au fil des années, dont la liste non exhaustive est ci-dessous :

- Rénovation de la cuisine avec de nouvelles armoires, comptoirs et isolation - Nouvelle salle d'eau au rez-de-chaussée- Nouvelle salle de bains au deuxième étage- Nouveau balcon arrière au deuxième étage- Nouvelle fondation de qualité (garantie par Héneault et Gosselin jusqu'en juin 2028), protégée par une membrane extérieure avec installation d'un drain français + nouvelle pompe de puisard installée- Réaménagement du sous-sol au complet, comprenant salle de bain rénovée, très grande salle familiale, salle de lavage et chambre à coucher de bonnes dimensions- Nouvelles portes et fenêtres du sous-sol- Remplacement de tous les luminaires- Nouveaux puits de lumière- Nouveau mur de soutènement du garage- Nouvelle terrasse arrière- Nouveau réservoir d'eau chaude- Hauteur de plafond 9'6"

REZ-DE-CHAUSSÉE :- Vaste salon avec foyer, grandes fenêtres et élégantes moulures- Charmante et grande salle à manger avec poutres en bois au plafond- Rénovée en 2020 avec goût et électroménagers haut de gamme, la cuisine s'ouvre sur une grande terrasse, créant un espace accueillant pour les invités et les repas en plein air- Salle d'eau pratique et grand garde-manger- Plafonds de 9'6"

DEUXIÈME ÉTAGE :- Cinq chambres à coucher incluant un grand den, et chambre arrière avec son propre balcon donnant sur la cour arrière- Salle de bains- Deux grands puits de lumière (hall d'escalier et salle de bains)- Plafonds de 8'11"

SOUS-SOL :- Salle de jeux spacieuse et polyvalente- Chambre à coucher - Salle de bains complète- Grande salle de lavage- Entrée extérieure menant au jardin- Plafonds de 7'2" à 7'4"

STATIONNEMENT :- Garage détaché simple pouvant accueillir un grand véhicule.- Allée avec espace pour au moins deux véhicules supplémentaires.

*La surface habitable indiquée provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Inclusions

Électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Tous les luminaires, tous les rideaux et stores, là où ils sont installés. Tous les miroirs.

Exclusions

Réfrigérateur et congélateur au sous-sol.