NOS 3 COUPS DE COeUR :-Immeuble offrant des scénarios flexibles : occupation ou optimisation locativeRez-de-chaussée prêt à être aménagé selon vos besoins et troisième étage appelé à se libérer, offrant une excellente opportunité de rénovation, de repositionnement ou d'occupation.-Emplacement recherché: Plateau-Mont-RoyalÀ distance de marche des avenues Mont-Royal et Laurier, cafés de quartier, boulangeries, épiceries, parcs et pistes cyclables, avec un accès facile aux transports et aux commodités du quotidien qui soutiennent fortement la demande locative.-Cour-arrière privéeUn espace extérieur généreux et exclusif, un atout rare et très recherché dans ce secteur, tant pour les locataires que pour un propriétaire-occupant.

REZ-DE-CHAUSSÉE (4093 St-Dominique)-Aire ouverte non aménagée-Potentiel d'aménagement de deux chambres-Salle de bain rénovée-Accès direct à la cour arrière privée-Excellent potentiel de personnalisation ou d'optimisation locative

DEUXIÈME ÉTAGE (4097 St-Dominique)-Unité de deux chambres-Actuellement louée, assurant un revenu stable

TROISIÈME ÉTAGE (4095 St-Dominique)-Trois chambres-Bail prenant fin le 1er juillet 2026-Belle opportunité de rénovation et d'augmentation significative de la valeur locative ou d'occupation

*Un rapport d'inspection prévente est disponible sur demande.

*La superficie habitable indiquée provient du site de l'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Exclusions

Effets personnels du locataire dans les unités 4095 et 4097