ÉTAGE- Spacieux salon avec fenêtres en baie et foyer et, salle à manger à aires ouverts.- Chic cuisine blanche, rénovée avec soin & avec des électroménagers de qualité et un coin repas. - Très belle chambre à coucher principale, grande & lumineuse, avec sdb attenante.- Deux autres chambres à coucher de bonne grandeur complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bains familiale.

EXTÉRIEUR- Deux balcons et une place de stationnement à l'avant.- Situé entre deux parcs



**CONDITIONS DE LOCATION** (à joindre à toute promesse de location soumise)1.Le LOCATAIRE devra fournir une enquête de crédit satisfaisante ainsi qu'une preuve d'emploi dans les 3 jours suivant l'acceptation de la promesse de location.

2.Le LOCATAIRE devra fournir une assurance responsabilité civile de $2 000 000 minimum à la signature du bail et avant l'occupation des lieux, ainsi qu'à chaque renouvellement de bail.

3.Si applicable, les frais de réparation de tous dommages autres que l'usure régulière des lieux seront payés par le LOCATAIRE.

4.Toutes réparations de nature ordinaire, seront la responsabilité du LOCATAIRE. LOCATAIRE devra utiliser fournisseurs approuvés par LOCATEUR.

5.Réparations aux électroménagers, système de chauffage, AC & autres (autre que par le mauvaise usage du LOCATAIRE) seront la responsabilité du LOCATEUR.

6.Propriété strictement non-fumeur (tabac, marijuana ou autre), à l'intérieur comme sur les balcons extérieurs.

7.Animaux ne sont pas permis.

8.Le LOCATAIRE ne peut céder ni sous-louer l'IMMEUBLE (à court ou long terme, y compris Airbnb) sans le consentement préalable du LOCATEUR. Toutefois, le LOCATEUR ne pourra refuser son consentement sans motif sérieux.

9.Aucune peinture ne sera permise sans le consentement préalable du LOCATEUR.

10.Le LOCATAIRE n'aura en aucun cas accès à la cour arrière, sauf en cas d'urgence.

11.Tout bruit excessif dans le logement est interdit après 22:00 et ceci à l'entière discrétion du LOCATEUR.

11.Nonobstant les conditions mentionnées ci-dessus, les LOCATEURS se réservent le droit de décider, à leur seule discrétion, si un candidat LOCATAIRE leur convient ou non.

12.Le LOCATAIRE sera responsable de tous frais administratifs liés au déménagement.

13.Le LOCATAIRE et le LOCATEUR conviennent de faire une inspection des lieux au plus tard 2 jours avant l'occupation, et à la fin du bail pour s'assurer du bon état du logement. Cette dernière inspection devra également être planifiée au plus tard 2 jours avant la fin du bail.

14. Un dépôt payable à "PROFUSION IMMOBILIER INC., EN FIDÉICOMMIS" qui couvre le premier mois de loyer sera exigé avec toute promesse de location.

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, laveuse, sécheuse, tout éclairage permanent, tous habillages de fenêtres, réservoir eau chaude, AC mural

Exclusions

Électricité, câble TV, internet, eau chaude