NOS 3 COUPS DE COeUR*Emplacement central *Entièrement et récemment rénové*Stationnement privé à l'avant

Superbe unité supérieure de 3 càc rénovée avec le plus grand soin et offrant une configuration résolument moderne. Des planchers de bois franc à l'éclairage encastré, en passant par la qualité des matériaux, ce logement est tout simplement magnifique. Les hauts plafonds et les finitions haut de gamme rendent cette propriété véritablement exceptionnelle!

*Salon lumineux et élégant avec rangement intégré, AC mural & foyer décoratif*2 chambres bien aménagées*Cuisine et salle à manger à aire ouverte. La cuisine propose des électros en inox et des armoires modernes et épurées*Salle de bain familiale avec plancher chauffant et coin buanderie adjacent*Spacieuse suite principale avec salle de bain attenante comprenant une double vanité et des planchers chauffants, ainsi qu'accès à un balcon arrière privé*Accès direct à un vaste espace de rangement au sous-sol

**Appartement entièrement remis à neuf et repeint**Nouvel éclairage dans toute l'unité**Nouveaux planchers partout**Nouvelle cuisine avec électroménagers neufs et grand îlot**Nouvelles salles de bains avec planchers chauffants**3 unités de climatisation murales

*CONDITIONS DE LOCATION*-LOCATAIRE devra fournir des références de crédit satisfaisantes ainsi qu'une preuve d'emploi dans les cinq (5) jours suivant la Promesse de location acceptée-Une assurance habitation du LOCATAIRE est requise; preuve devra être fournie à la signature du bail, avant l'occupation et à chaque renouvellement-Le cas échéant, les frais de réparation de tout dommage autre que l'usure normale des lieux seront à la charge du LOCATAIRE-Toute réparation d'entretien courant durant la durée du bail sera à la responsabilité du LOCATAIRE-Les réparations aux électroménagers, au chauffage, à la climatisation et autres équipements (sauf en cas de mauvaise utilisation par le LOCATAIRE) seront à la charge du LOCATEUR-INTERDICTION DE FUMER de quelque nature que ce soit (tabac, cannabis ou autre) dans la propriété-AUCUN ANIMAL n'est permis-Le LOCATAIRE ne pourra céder ni sous-louer l'IMMEUBLE (à court ou long terme, de quelque nature que ce soit, incluant Airbnb) sans le consentement préalable du LOCATEUR. Toutefois, le LOCATEUR ne pourra refuser son consentement sans motif sérieux-Aucune peinture n'est permise sans le consentement préalable du LOCATEUR-Le cas échéant, le LOCATAIRE devra accepter et signer le règlement de l'immeuble lors de la signature du bail-Les parties conviennent de faire inspecter les lieux au plus tard deux jours avant l'occupation, ainsi qu'à la fin du bail pour s'assurer du bon état du logement-Un dépôt de sécurité équivalant à un (1) mois de loyer, payable au LOCATEUR et remis au moment de la signature du bail. Ledit dépôt de sécurité sera retourné au LOCATAIRE à la suite d'une visite de fin d'une visite de fin de bail jugée satisfaisante

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, for micro-ondes, laveuse, sécheuse, tous les luminaires installés, 3 unités climatisation, stationnement du côté gauche

Exclusions

Chauffage, électricité, téléphone, Internet, câble, assurance habitation/locataire & tous les effets personnels du locataire présent.