NOS 3 COUPS DE COEUR : - Rénovations complètes 2025, effectuées avec passion et une réflexion soignée sur chaque choix : mise à niveau complète de l'électricité avec nouveau panneau 200 AMP, cuisine avec comptoirs de quartz et sortie de gaz, étagères flottantes sur mesure, planchers chauffants dans les salles de bain et la cuisine, nouveaux planchers de bois franc sur double sous-plancher en contreplaqué, insonorisation complète (murs et plafonds) et isolation à l'uréthane giclé.

- Suite principale de rêve : grande chambre avec walk-in sur mesure incluant tablettes rétroéclairées et rangement profond, salle de bain attenante avec douche pluie, porte de douche en verre, vanité design et chauffe-serviette.

- Emplacement exceptionnel : rue tranquille au coeur du Plateau, à deux pas du Parc La Fontaine, du Parc Sir-Wilfrid Laurier, des stations de métro Laurier et Mont-Royal, ainsi que des rues Mont-Royal et Saint-Denis avec leurs cafés, restaurants et boutiques animés.

> À propos du condo :Ce superbe condo divise a été entièrement repensé pour offrir un style de vie moderne tout en préservant son cachet d'origine. Il comprend 3 chambres, dont une vaste suite principale avec grand walk-in sur mesure et salle de bain privée digne d'un spa, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec bain autoportant, douche séparée et éclairage encastré.

Les aires de vie ouvertes et lumineuses sont parfaites pour recevoir, avec menuiserie sur mesure, hauts plafonds de 9'5'' et planchers de chêne massif à larges lattes. La cuisine est un vrai coup de coeur : comptoirs de quartz, sortie de gaz pour cuisinière, étagères en frêne, double évier, planchers chauffants, filtre à eau intégré et prise encastrée -- idéale pour les amateurs de cuisine.

Les améliorations récentes comprennent également : fenêtres hybrides aluminium/PVC, portes d'acier écoénergétiques, plinthes chauffantes compactes & design, thermopompe de 24 000 BTU, contrôles intelligents Mysa dans toutes les pièces et insonorisation avancée avec canaux résilients, panneaux SonoPan et double gypse.

Un accès privé à l'arrière mène directement à la ruelle. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois traité, d'un raccordement au gaz naturel pour BBQ, de la brique peinte et d'une façade avant restaurée (rejointoiement de briques et lavée à l'acide).

> À propos de l'emplacementLe 831 de Bienville offre l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité : une rue résidentielle paisible au coeur du Plateau-Mont-Royal, à distance de marche des stations de métro Laurier et Mont-Royal, des pistes cyclables, écoles, parcs, cafés et restaurants réputés du quartier.

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Inclusions

Tous les appareils actuellement installés : réfrigérateur, cuisinière, laveuse & sécheuse, lave-vaisselle.

Exclusions

Tous les meubles actuellement installés : trois (3) lits queen size avec matelas et tiroir de rangement en dessous, draps neufs non utilisés, oreillers et couettes, commode de la chambre principale, commode dans la chambre arrière (à droite), quatre (4) tables de nuit, table de salle à manger avec quatre (4) chaises et banc, quatre (4) bancs d'îlot, canapé, table basse, tous les nouveaux stores en cellulose, banc d'entrée, téléviseur grand écran, meuble TV.