*Cette inscription inclut des plans d'étage détaillés.

NOS 3 COUPS DE COEUR-Potentiel propriétaire-occupant + revenus stablesL'unité du haut ne renouvelle pas son bail, offrant une occupation dès le 1er mai 2026, tandis que l'unité du bas bénéficie d'un bail solide, scénario idéal pour investisseurs ou acheteurs souhaitant réduire leur hypothèque.

-Intérieurs spacieux et rénovés sur les deux niveauxPlanchers de bois franc, hauts plafonds, foyers, cuisines et salles de bains rénovées, espaces de vie soigneusement entretenus.

-Emplacement de choix à Westmount - VILLAGE VICTORIAÀ quelques pas des parcs Westmount & Murray Hill, de la bibliothèque publique et du Victoria Hall. Distance de marche des écoles primaires et secondaires, ainsi que du Collège Dawson. Accès rapide au métro Vendome, au site Glen du CUSM et au centre-ville de Montréal, un véritable mode de vie piétonnier dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

REZ-DE-CHAUSSÉE + SOUS-SOL (426 MOUNT-STEPHEN)-3+1 chambres, 3 salles de bains-Élégants espaces salon et salle à manger à aire ouverte avec foyer et mobilier intégré sur mesure-Grandes fenêtres, planchers de bois franc et moulures raffinées-Cuisine rénovée avec nombreuses armoires, électroménagers de qualité et coin-repas-Accès direct à la terrasse arrière depuis la chambre principale-Spacieuse suite principale avec salle de bains attenante-Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale, foyer additionnel et rangements intégrés-Espace salle de lavage dédié, sauna-Systèmes mécaniques bien entretenus; nombreuses mises à jour au fil des ans (voir déclaration du vendeur)

UNITÉ SUPÉRIEURE (428 MOUNT-STEPHEN)-3+1 chambres, 3 salles de bains-Salon et salle à manger lumineux et généreusement proportionnés avec foyer-Hauts plafonds et détails architecturaux classiques de Westmount-Cuisine rénovée avec finitions de qualité et mur de brique apparente-Chambres confortables bénéficiant d'une belle luminosité naturelle-Chambre principale avec salle de bains attenante-Balcon privé à l'arrière-Unité supérieure vacante, offrant occupation immédiate ou potentiel de relocation au prix du marché-Accès direct et privé à une chambre à coucher, sdb et 2 pièces de rangements au sous-sol

*La superficie habitable provient du rôle d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette*

Inclusions

426:réfrigérateur,lave-vaisselle,cuisinière,hotte aspirante,laveuse, sécheuse,sauna sous-sol,meubles encastrés dans salon, càc principale, càc & sous-sol,tous éclairages permanents sauf exclus,tous habillages fenêtres sauf exclus,chauffe-eau, aspirateur central. *428: réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, laveuse, sécheuse, cave à vin, porte-serviettes dans sdb, tout éclairage permanent sauf exclus, tous habillages fenêtres sauf exclus, réservoir eau chaude, AC mural.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et biens des locataires dans chaque logement.