NOS 3 COUPS DE COEUR

1. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Face au parc La Fontaine, cet appartement au dernier étage profite d'un emplacement recherché au coeur du Plateau-Mont-Royal. Les commerces, cafés et services de l'avenue du Mont-Royal & de la rue Rachel sont à proximité, tout comme les écoles du quartier & les transports en commun.

2. RÉNOVATIONS ET CACHET PRÉSERVÉ

L'appartement marie des espaces actualisés à des éléments de caractère : briques apparentes, moulures décoratives, planchers de bois et plafonds de 9 pieds. Le salon et la salle à manger aux proportions généreuses ainsi que la cuisine moderne composent un intérieur accueillant et fonctionnel.

3.STATIONNEMENT AU GARAGE

Une place de stationnement au garage est incluse dans la location, un avantage appréciable dans ce secteur urbain.





CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT- Troisième & dernier étage d'un immeuble de trois unités en copropriété divise - Trois chambres - Une salle de bains complète et une salle d'eau - Salon spacieux - Salle à manger ouverte sur la cuisine - Îlot et généreux plan de travail - Bureau distinct - Salle de lavage indépendante - Thermopompe murale - Plafonds de 9 pieds

ESPACES EXTÉRIEURS

- Balcon avant avec vue sur le parc La Fontaine - Terrasse arrière privée offrant un second espace extérieur

STATIONNEMENT ET RANGEMENT

- Une place au garage incluse - Espace de rangement supplémentaire

CONDITIONS DE LOCATION

1. Le LOCATAIRE devra fournir des références de crédit satisfaisantes et une preuve d'emploi dans les 5 jours suivant l'acceptation de la promesse de location, à défaut de quoi, ou si jugées insatisfaisantes par le LOCATEUR, celle-ci sera nulle et non avenue.

2.Assurance habitation obligatoire avec responsabilité civile minimale de 2 M$. Preuve exigée à la signature du bail, avant l'occupation et à chaque renouvellement.

3.Tout dommage excédant l'usure normale des lieux sera réparé aux frais du LOCATAIRE.

4.L'entretien et les réparations courantes sont à la charge du LOCATAIRE.

5. Les réparations des électroménagers, du chauffage, de la climatisation et autres équipements sont à la charge du LOCATEUR, sauf en cas de mauvaise utilisation du LOCATAIRE.

6. Interdiction de fumer (tabac, cannabis ou autres) dans la propriété.

7. Animaux autorisés au cas par cas.

8. Aucune sous-location, courte ou longue durée (incluant Airbnb), sans consentement préalable du LOCATEUR.

9. Aucune peinture sans consentement préalable du LOCATEUR.

10. Le LOCATAIRE devra accepter et signer les règlements de l'immeuble à la signature du bail.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, mobilier de terrasse extérieure, espace de rangement, stationnement au garage.

Exclusions

Tous les services publics : chauffage, électricité, téléphone, câble, Internet et assurance habitation du locataire (responsabilité civile minimale de 2 M$).