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  • 2193 Av. Prud'homme H4A3H3


    $789,000 | #27115665

    1334sq.ft.
    3
    1

    COMMENTAIRES

    Spacieux et lumineux condo au rez-de-chaussée -- 3 chambres et emplacement de choix près du métro Vendôme. Bienvenue dans ce magnifique condo divisé de 1 360 pi², soigneusement entretenu, situé au coeur de NDG, à quelques pas du parc Girouard, du métro/train Vendôme et de la rue Sherbrooke. Ce logement au rez-de-chaussée allie charme, rénovations modernes et un emplacement imbattable.

    NOS 3 COUPS-DE-COEUR

    *Emplacement de choix -- À quelques minutes du parc Girouard, du métro Vendôme, du centre hospitalier Glenn, du Village Victoria, avec un accès rapide et facile à l'autoroute.

    *Lumineux et bien aménagé -- Toutes les pièces sont spacieuses, avec de hauts plafonds et abondamment baignées de lumière naturelle.

    *Salle de bain style spa -- Un espace lumineux et luxueux, avec une baignoire profonde et un plancher chauffant pour un confort absolu.

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    Appartement de 1,330 pi² au design soigné -- Planchers de bois, plafonds de 10 pi, lumineux et spacieux, avec beaucoup de rangement.

    *Le salon vaste et baigné de lumière offre une belle fenestration en baie, une thermopompe et un foyer, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

    *La chambre principale, paisible et élégante, est équipée de garde-robes sur mesure.

    *Deux autres chambres de bonnes dimensions avec grands garde-robes complètent l'espace nuit.

    *La salle de bain récemment rénovée est généreuse en taille et propose une baignoire profonde, un plancher chauffant, ainsi qu'une douche indépendante avec porte vitrée et pommeau effet pluie.

    *À l'arrière, la cuisine à aire ouverte et la salle à manger comprennent des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable, un comptoir-lunch en bois de cerisier massif et beaucoup d'espace de rangement -- parfait pour cuisiner et recevoir.

    *Un coin buanderie bien aménagé, un espace bureau près de la grande porte patio et une deuxième thermopompe murale rendent l'appartement encore plus fonctionnel et accueillant.

    *Sortez à l'extérieur et profitez d'une cour arrière paisible, avec patio et BBQ -- idéale pour jouer, manger al fresco ou passer des soirées tranquilles.

    CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES & AMÉLIORATIONS :-Appartement repeint avant l'emménagement-Toutes les fenêtres remplacées en 2016-Espace de rangement dédié au sous-sol / garage-Indice Walk Score de 93 -- Paradis du piéton-À 400 m de la station de métro Vendôme et du parc Girouard-À deux pas des cafés, boulangeries (Chez Fred), boutiques et restaurants (Chalet BBQ) de la rue Sherbrooke-À distance de marche du super hôpital du CUSM, du Complexe de santé Reine-Élizabeth et du Village Victoria-Proche d'une station Communauto et de la piste cyclable de Maisonneuve-Stationnement facile dans la rue.

    *La superficie habitable provient du site de l'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

    Inclusions

    Réfrigérateur Maytag, cuisinière GE, hotte, lave-vaisselle IKEA, four micro-ondes, laveuse & sécheuse LG, 4 tabourets de la cuisine, porte-manteau dans le hall. Tous les luminaires permanents sauf où exclus, tous les stores, rideaux du salon, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, deux (2) thermopompes murales

    Exclusions

    Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art des Vendeurs. Téléviseur mural, miroirs dans le vestibule et le couloir, rideaux de deux (2) chambres et de la salle à manger.

    Quartier:

    Nombre de chambres: 9

    Superficie du terrain: 559.74

    La taille du lot: 0

    Type de propriété: Appartement

    Type de bâtiment: Jumelé

    Dimensions du bâtiment: 0 X 0

    Salon: 1334 sq. ft.

    Appareils en location
    Système d'alarme

    Mode de chauffage
    Plinthes électriques

    Approvisionnement en eau
    Municipalité

    Énergie pour le chauffage
    Électricité

    Équipement disponible
    Thermopompe murale

    Foyers-poêles
    Foyer au bois

    Particularités
    Aucun voisin à l'arrière

    Proximité
    Autre
    Autoroute/Voie rapide
    Cegep
    Garderie/CPE
    Hôpital
    Parc-espace vert
    Piste cyclable
    École primaire
    École secondaire
    Transport en commun
    Université

    Revêtements
    Brique

    Salle de bains/salle d'eau
    Douche indépendante

    Stationnement
    Vignette

    Système d'égouts
    Municipal

    Aménagement du terrain
    Clôturé
    Paysager

    Zonage
    Résidentiel

    Pièce Dimensions Type de plancher Détails
    Autre5.6x4.3 PBois
    Autre5.6x17.1 PBois
    Salon13.11x17.10 PBois
    Chambre à coucher principale13.11x14.3 PBois
    Salle de bains11.7x10.8 PCéramiqueplancher chauffant
    Chambre à coucher9.4x10.2 PBois
    Chambre à coucher13.4x11.11 PBois
    Cuisine13.9x10.10 PCéramique
    Salle à manger13.9x10.11 PCéramique

    Municipal Assessment

    An: 2025
    Évaluation du bâtiment: $ 457,600
    Évaluation du terrain: $ 71,800
    Total: $ 529,400

    Taxes annuelles et dépenses

    Coût de lénergie: $ 3,431
    Taxes Municipales: $ 3,374
    Taxes scolaires: $ 420
    Total: $ 7,225

    Christina Miller


    Courtier Immobilier Agrééchristina@christinamiller.ca514.934.2480