2193 Av. Prud'homme H4A3H3
$789,000 | #27115665



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Spacieux et lumineux condo au rez-de-chaussée -- 3 chambres et emplacement de choix près du métro Vendôme. Bienvenue dans ce magnifique condo divisé de 1 360 pi², soigneusement entretenu, situé au coeur de NDG, à quelques pas du parc Girouard, du métro/train Vendôme et de la rue Sherbrooke. Ce logement au rez-de-chaussée allie charme, rénovations modernes et un emplacement imbattable.
*Emplacement de choix -- À quelques minutes du parc Girouard, du métro Vendôme, du centre hospitalier Glenn, du Village Victoria, avec un accès rapide et facile à l'autoroute.
*Lumineux et bien aménagé -- Toutes les pièces sont spacieuses, avec de hauts plafonds et abondamment baignées de lumière naturelle.
*Salle de bain style spa -- Un espace lumineux et luxueux, avec une baignoire profonde et un plancher chauffant pour un confort absolu.
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Appartement de 1,330 pi² au design soigné -- Planchers de bois, plafonds de 10 pi, lumineux et spacieux, avec beaucoup de rangement.
*Le salon vaste et baigné de lumière offre une belle fenestration en baie, une thermopompe et un foyer, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
*La chambre principale, paisible et élégante, est équipée de garde-robes sur mesure.
*Deux autres chambres de bonnes dimensions avec grands garde-robes complètent l'espace nuit.
*La salle de bain récemment rénovée est généreuse en taille et propose une baignoire profonde, un plancher chauffant, ainsi qu'une douche indépendante avec porte vitrée et pommeau effet pluie.
*À l'arrière, la cuisine à aire ouverte et la salle à manger comprennent des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable, un comptoir-lunch en bois de cerisier massif et beaucoup d'espace de rangement -- parfait pour cuisiner et recevoir.
*Un coin buanderie bien aménagé, un espace bureau près de la grande porte patio et une deuxième thermopompe murale rendent l'appartement encore plus fonctionnel et accueillant.
*Sortez à l'extérieur et profitez d'une cour arrière paisible, avec patio et BBQ -- idéale pour jouer, manger al fresco ou passer des soirées tranquilles.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES & AMÉLIORATIONS :-Appartement repeint avant l'emménagement-Toutes les fenêtres remplacées en 2016-Espace de rangement dédié au sous-sol / garage-Indice Walk Score de 93 -- Paradis du piéton-À 400 m de la station de métro Vendôme et du parc Girouard-À deux pas des cafés, boulangeries (Chez Fred), boutiques et restaurants (Chalet BBQ) de la rue Sherbrooke-À distance de marche du super hôpital du CUSM, du Complexe de santé Reine-Élizabeth et du Village Victoria-Proche d'une station Communauto et de la piste cyclable de Maisonneuve-Stationnement facile dans la rue.
*La superficie habitable provient du site de l'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.
Inclusions
Réfrigérateur Maytag, cuisinière GE, hotte, lave-vaisselle IKEA, four micro-ondes, laveuse & sécheuse LG, 4 tabourets de la cuisine, porte-manteau dans le hall. Tous les luminaires permanents sauf où exclus, tous les stores, rideaux du salon, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, deux (2) thermopompes muralesExclusions
Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art des Vendeurs. Téléviseur mural, miroirs dans le vestibule et le couloir, rideaux de deux (2) chambres et de la salle à manger.Quartier:
Nombre de chambres: 9
Superficie du terrain: 559.74
La taille du lot: 0
Type de propriété: Appartement
Type de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 0 X 0
Salon: 1334 sq. ft.
Appareils en location
Système d'alarme
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autre
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement
Vignette
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Clôturé
Paysager
Zonage
Résidentiel
Pièce | Dimensions | Type de plancher | Détails |
---|---|---|---|
Autre | 5.6x4.3 P | Bois | |
Autre | 5.6x17.1 P | Bois | |
Salon | 13.11x17.10 P | Bois | |
Chambre à coucher principale | 13.11x14.3 P | Bois | |
Salle de bains | 11.7x10.8 P | Céramique | plancher chauffant |
Chambre à coucher | 9.4x10.2 P | Bois | |
Chambre à coucher | 13.4x11.11 P | Bois | |
Cuisine | 13.9x10.10 P | Céramique | |
Salle à manger | 13.9x10.11 P | Céramique |
Municipal Assessment
An: 2025Évaluation du bâtiment: $ 457,600
Évaluation du terrain: $ 71,800
Total: $ 529,400
Taxes annuelles et dépenses
Coût de lénergie: $ 3,431Taxes Municipales: $ 3,374
Taxes scolaires: $ 420
Total: $ 7,225