*Cette inscription comprend des plans détaillés

NOS 3 COUPS DE COEUR :

-Disposition spacieuse: environ 1 861 pi² avec des pièces aux belles proportions, des espaces de vie distincts et un bureau polyvalent, offrant le confort et la fluidité d'une maison dans un environnement de condo.

-Vues sur les propriétés de St-Sulpice : position surélevée offrant des perspectives dégagées sur l'un des secteurs les plus prestigieux, assurant intimité et cadre architectural unique.

-Emplacement de choix au Mille Carré Doré : à deux pas des sentiers du mont Royal, près du centre-ville, de McGill, des hôpitaux, cafés et restaurants, avec un accès rapide aux grands axes tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible.

POINTS FORTS DU CONDO :-Salon spacieux avec foyer et salle à manger distincte-Cuisine raffinée avec coin-repas à l'îlot, nombreuses armoires et salle de lavage adjacente-Deux grandes chambres, dont une chambre principale avec salle de bains attenante-Bureau ou boudoir avec rangement intégré, idéal pour le télétravail-Deuxième salle de bains complète-Hauts plafonds, planchers de bois et détails classiques-Salle de lavage dans l'unité pour un usage quotidien pratique-1 espace de stationnement au garage #3 + 1 place dans l'allée-Espace de rangement inclus #15-Immeuble bien entretenu avec gym-Frais de condo : 2 800,45 $/mois incluant portier 24h, taxes municipales et scolaires, chauffage, eau chaude, entretien de l'immeuble, assurance de l'immeuble, déneigement, aménagement paysager et fonds de prévoyance

*Cette transaction est exonérée de la taxe de bienvenue *L'acceptation des acheteurs est soumise à l'approbation du conseil d'administration.*Une contribution équivalente à 1,5 % du prix d'achat est requise pour le fonds de réserve de l'immeuble.*La location n'est pas autorisée dans lmmeuble.*La superficie habitable est celle fournie par les règlements administratifs de l'immeuble

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé d'un commun accord par le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date d'inspection. Le VENDEUR devra confirmer son acceptation de l'inspecteur désigné, cette acceptation ne pouvant être refusée ou retardée de façon déraisonnable.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, miroir de la salle de bain principale.

Exclusions

Les tringles à rideaux et tous les rideaux suspendus, le miroir de la salle de bains d'invités, le lit escamotable et la bibliothèque du salon, tous les lustres, toutes les appliques murales, toutes les oeuvres d'art et tous les effets personnels du vendeur.