NOS 3 COUPS-DE-COEUR

*Emplacement de choix - À quelques minutes du parc Girouard, du métro Vendôme, du centre hospitalier Glenn, du Village Victoria, avec un accès rapide et facile à l'autoroute.

*Lumineux et bien aménagé - Toutes les pièces sont spacieuses, avec de hauts plafonds et abondamment baignées de lumière naturelle.

*Salle de bain style spa - Un espace lumineux et luxueux, avec une baignoire profonde et un plancher chauffant pour un confort absolu.

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Appartement de 1,333 pi² au design soigné -- Planchers de bois, plafonds de 10 pi, lumineux et spacieux, avec beaucoup de rangement.

*Le salon vaste et baigné de lumière offre une belle fenestration en baie, une thermopompe et un foyer, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

*La chambre principale, paisible et élégante, est équipée de garde-robes sur mesure.

*Deux autres chambres de bonnes dimensions avec grands garde-robes complètent l'espace nuit.

*La salle de bain récemment rénovée est généreuse en taille et propose une baignoire profonde, un plancher chauffant, ainsi qu'une douche indépendante avec porte vitrée et pommeau effet pluie.

*À l'arrière, la cuisine à aire ouverte et la salle à manger comprennent des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable, un comptoir-lunch en bois de cerisier massif et beaucoup d'espace de rangement -- parfait pour cuisiner et recevoir.

*Un coin buanderie bien aménagé, un espace bureau près de la grande porte patio et une deuxième thermopompe murale rendent l'appartement encore plus fonctionnel et accueillant.

*Sortez à l'extérieur et profitez d'une cour arrière paisible, avec patio et BBQ -- idéale pour jouer, manger al fresco ou passer des soirées tranquilles.

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES & AMÉLIORATIONS :-Appartement repeint avant l'emménagement-Toutes les fenêtres remplacées en 2016-Espace de rangement dédié au sous-sol / garage-Indice Walk Score de 93 -- Paradis du piéton-À 400 m de la station de métro Vendôme et du parc Girouard-À deux pas des cafés, boulangeries (Chez Fred), boutiques et restaurants (Chalet BBQ) de la rue Sherbrooke-À distance de marche du super hôpital du CUSM, du Complexe de santé Reine-Élizabeth et du Village Victoria-Proche d'une station Communauto et de la piste cyclable de Maisonneuve-Stationnement facile dans la rue.

*La superficie habitable provient du site de l'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Réfrigérateur Maytag, cuisinière GE, hotte de cuisine, lave-vaisselle encastré IKEA avec panneau, four micro-ondes, laveuse et sécheuse LG, quatre (4) tabourets de cuisine, porte-manteau dans le hall, tous les luminaires fixes sauf ceux exclus, tous les stores, les rideaux du salon, tous les autres couvre-fenêtres sauf ceux exclus, chauffe-eau, système d'alarme, deux thermopompes murales.

Exclusions

Toutes les oeuvres d'art du vendeur, les meubles et les effets personnels; le téléviseur mural, les miroirs dans le vestibule et le corridor, ainsi que les rideaux dans deux (2) chambres et dans la salle à manger.