NOS 3 COUPS DE COEUR

1. UN CADRE CHAMPÊTRE EN PLEIN COEUR DE WESTMOUNTEntourée d'arbres matures et de jardins établis, cette maison ensoleillée, orientée plein sud, offre un remarquable sentiment d'intimité et de quiétude. Une généreuse terrasse arrière en pierre prolonge agréablement les espaces de vie, le tout à excellente distance de marche de l'avenue Greene, du métro Atwater, des commerces, services et écoles privées réputées.

2. DE BELLES PROPORTIONS & UN CHARME ARCHITECTURALOffrant environ 1 991 pi², la maison se distingue par ses pièces aux proportions généreuses, ses hauts plafonds, ses imposantes moulures, ses portes françaises, son foyer et ses grandes fenêtres qui inondent les espaces de lumière naturelle. Sa belle façade en brique et ses détails architecturaux d'origine constituent une base exceptionnelle pour une mise au goût du jour réfléchie.

3. ESPACE, POLYVALENCE & POTENTIELAvec 3 chambres, 2 salles de bains, de généreuses pièces de réception et un sous-sol polyvalent, la maison se prête parfaitement à la vie familiale. De nombreux rangements intégrés, une vaste salle familiale et 2 espaces de stationnement ajoutent à son côté pratique, tandis que son cachet d'origine offre une belle occasion de créer une résidence véritablement unique à Westmount.

REZ-DE-CHAUSSÉEGracieux salon avec foyer, grandes fenêtres et multiples expositionsVues sur la verdure environnanteÉlégante salle à manger attenante, idéale pour recevoirHauts plafonds, imposantes moulures et portes françaisesAbondante lumière naturelleCuisine fonctionnelle avec nombreux rangements et généreuses surfaces de travail et îlotBelle fluidité entre les principales pièces de vie



ÉTAGETrois chambres aux belles dimensionsSpacieuse chambre principale avec fenêtre en baie et multiples expositionsNombreux rangements intégrés dans la chambre principaleDeux chambres secondaires lumineusesEspaces polyvalents pouvant convenir à la famille, aux invités ou à un bureau à domicileSalle de bains complèteGrandes fenêtres et abondante lumière naturelle



SOUS-SOLGrande salle familiale/de jeuxNombreuses étagères intégréesAménagement polyvalent pouvant accueillir une salle média, une salle de jeux, un gym ou un bureauRangement supplémentaireDeuxième salle de bains



EXTÉRIEUROrientation plein sudArbres matures et jardins établisEnvironnement paisible et intimeGénéreuse terrasse arrière en pierre, idéale pour les repas et réceptions en plein airBelle façade en brique2 espaces de stationnement



EMPLACEMENTAu coeur de WestmountÀ distance de marche de l'avenue GreeneÀ proximité du métro AtwaterAccès facile aux commerces, cafés et servicesPrès d'écoles privées réputéesUne rare combinaison de verdure, d'intimité et de vie urbaine

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires permanents sauf ceux exclus, tous les habillages de fenêtres sauf ceux exclus, toutes les étagères sur mesure sauf celles exclues, chauffe-eau, système d'alarme,

Exclusions

Lustre de la salle à manger. Le bureau ainsi que les étagères murales situées au-dessus du bureau dans la cuisine. Le vitrail situé au sous-sol sera également retiré par le vendeur.