*Cette inscription comprend des plans d'étage détaillés

NOS 3 COUPS DE COeUR-Partiellement à Westmount avec accès à ses services municipaux et avantages-Améliorations majeures récentes incluant toiture 2025, drain français, étage supérieur et sous-sol rénovés-Grand terrain de 11 487 pi² avec rare cour arrière surdimensionnée

REZ-DE-CHAUSSÉE-Spacieux hall d'entrée avec escalier élégant-Salon formel avec foyer-Grande salle à manger avec accès à la cour-Cuisine avec nombreuses armoires et coin-repas adjacent-Solarium lumineux donnant sur la cour arrière-Salle d'eau

DEUXIÈME ÉTAGE-Chambre principale spectaculaire définie par un impressionnant atrium avec puits de lumière et mezzanine vitrée, offrant un volume remarquable et une présence architecturale saisissante. Bordée de fenêtres et d'un éclairage encastré raffiné, l'espace est lumineux, serein et majestueux.-Walk-in sur mesure ajouté lors de la rénovation de l'étage-Accès au balcon-Salle de bains attenante rénovée avec baignoire autoportante et douche vitrée-2 chambres supplémentaires-Salle de bains familiale rénovée

TROISIÈME ÉTAGE-Aménagement de style mezzanine surplombant la suite principale-Chambre supplémentaire-Salle de bains

SOUS-SOL-Sous-sol entièrement rénové-Espace salle familiale / salle de jeux-Chambre supplémentaire-Salle de bains complète rénovée-Espaces de rangement-Salle mécanique-Salle de lavage

COUR & STATIONNEMENT-Terrain de 11 487 pi² avec grande cour arrière privée offrant un potentiel extérieur exceptionnel-Garage double intégré et stationnement dans l'allée

*La superficie habitable indiquée provient du site d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

*Quelques photos ont été rénovées virtuellement.

*Le ou les poêles, foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être convenu d'un commun accord entre le vendeur et l'acheteur avant la date d'inspection. Le vendeur devra confirmer son acceptation de l'inspecteur nommé, laquelle ne pourra être refusée ou retardée sans motif raisonnable.

Inclusions

Cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur (actuellement hors service, inclus tel quel), chauffe-eau, tous les luminaires fixes.

Exclusions