NOS COUPS DE COEUR

-Volumes généreux avec configuration de 4 chambres: 2 561,81 pi² habitables en plus d'un sous-sol aménagé, offrant des pièces bien proportionnées, de belles aires de réception et une disposition fonctionnelle adaptée à la vie familiale sur tous les niveaux.

-Emplacement Upper-Westmount: Situé sur une rue résidentielle calme, à proximité des meilleures écoles: Roslyn Elementary School, École Marie-de-France, Villa Sainte-Marcelline, Marianopolis et d'autres écoles privées de renommée. À distance de marche du chemin Queen-Mary et de nombreux commerces, cafés et services. Accès rapide à l'autoroute, au centre-ville et à deux stations de métro.

-Allée pour 4 voitures + garage détaché: Rare dans le secteur, offrant un stationnement pour plusieurs véhicules en plus du garage.

-Cour aménagée offrant un cadre extérieur agréable, grande terrasse couverte directement accessible depuis la cuisine, idéale pour les repas et réceptions, terrain plat et utilisable avec espace pour jouer, jardiner ou se détendre.

CONDITIONS DE LOCATION

1.Le LOCATAIRE devra fournir des références de crédit satisfaisantes ainsi qu'une preuve d'emploi dans les cinq jours suivant l'acceptation d'une promesse de location

2.Une assurance habitation du LOCATAIRE est requise. Une preuve devra être fournie lors de la signature du bail, avant l'occupation des lieux et à chaque renouvellement

3.Le cas échéant, le coût de réparation de tout dommage autre que l'usure normale des lieux sera assumé par le LOCATAIRE

4.Toute réparation de nature courante, jusqu'à concurrence de 450,00 $, pendant la durée du bail, sera à la charge du LOCATAIRE

5.Les réparations aux appareils électroménagers, au système de chauffage, à la climatisation et autres équipements (sauf en cas de mauvaise utilisation par le LOCATAIRE) seront assumées par le LOCATEUR

6.Il est strictement interdit de fumer dans la propriété, sous quelque forme que ce soit (tabac, cannabis ou autre).

7. Les animaux ne sont pas permis

8.Le LOCATAIRE ne pourra céder ni sous-louer l'IMMEUBLE (à court ou à long terme, y compris via Airbnb) sans le consentement préalable du LOCATEUR. Toutefois, le LOCATEUR ne pourra refuser son consentement sans motif sérieux

9.Aucun travail de peinture n'est permis sans le consentement préalable du LOCATEUR

10.Le cas échéant, le LOCATAIRE s'engage à accepter et à signer le règlement de l'immeuble lors de la signature du bail du Tribunal administratif du logement (TAL)

11. Le LOCATAIRE et le LOCATEUR conviennent d'effectuer une inspection des lieux au plus tard deux (2) jours avant l'occupation. Une inspection de sortie sera également effectuée à la fin du bail afin d'assurer la remise adéquate de l'immeuble. Cette inspection sera planifiée entre le LOCATAIRE et le LOCATEUR (ou son représentant) au plus tard 2 jours avant la fin du bail.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires fixes, tous les habillages de fenêtres, chauffe-eau.

Exclusions