*Cette inscription inclut des plans d'étage détaillés

NOS 3 COUPS DE COEUR

-PRÉSENCE ARCHITECTURALE & SES INTÉRIEURS LUXES : L'une de seulement deux résidences construites sur mesure de ce type, soigneusement modernisée tout en préservant ses éléments architecturaux emblématiques, dont l'impressionnant escalier circulaire d'origine, la salle à manger ovale, les boiseries et ses proportions élégantes.

-AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL POUR LA VIE FAMILIALE : Multiples espaces de vie, lieux de rassemblement formels et plus décontractés, bureau dédié, solarium, 4 chambres ainsi qu'un niveau inférieur polyvalent, bonifié par un système audio intégré, des installations de cinéma maison et plusieurs améliorations pensées pour le confort au quotidien.

-EMPLACEMENT DE CHOIX À WESTMOUNT : Rue calme bordée d'arbres, avec accès facile aux boutiques et cafés de l'avenue Greene, aux parcs et aux écoles réputés de Westmount, aux installations sportives, transports en commun et au centre-ville de Montréal.

REZ-DE-CHAUSSÉE-Grand hall d'entrée ouvrant sur l'escalier circulaire d'origine-Salon formel avec foyer et proportions élégantes-Salle à manger ovale conçue pour recevoir-Cuisine entièrement rénovée avec finitions de choix, électroménagers haut de gamme et coin repas à l'îlot-Coin repas lumineux adjacent à la cuisine-Spacieuse salle familiale/solarium avec planchers chauffants-Salle d'eau

1er ÉTAGE-Suite principale privée avec salle de bain attenante et dressing-La salle de bain attenante comprend une douche vapeur et des planchers chauffants-Magnifique bibliothèque / bureau en boiseries avec mobilier intégré sur mesure, foyer et système de cinéma maison intégré-Salon familial supplémentaire-Excellente séparation entre les espaces de travail, de détente et les chambres

2e ÉTAGE-3 chambres de bonnes dimensions avec configurations distinctives et belle luminosité naturelle-Salle de bain familiale-Étage idéal pour la vie familiale, les invités ou une utilisation flexible des chambres

SOUS-SOL-Grande salle de loisirs/salle média avec accents de pierre et de brique apparentes-Chambre supplémentaire-Salle de bain complète-Salle de lavage-Espaces mécaniques et de rangement-Espace polyvalent pouvant servir de gym, suite d'invités ou bureau à domicile

EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT-Garage double intégré chauffé-Grande allée privée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules supplémentaires, une rareté pour ce secteur-Terrasse privée surélevée idéale pour les repas et réceptions extérieures-Aménagement paysager en harmonie avec l'architecture classique de la résidence

*La superficie habitable indiquée provient du rôle d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés sur une base nette.

*Le ou les poêles, foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurance.

Inclusions

Cuisinière au gaz, réfrigérateur + 2 réfrig-tiroirs, lave-vaisselle & laveuse/sécheuse, système de son 12 zones, haut-parleurs encastrés, amplificateur, conditionneur d'alimentation Surgex, cinéma maison 5.1 (boudoir 2e étage), haut-parleurs JBL, récepteur Arcam, lecteur Blu-Ray Arcam, écran escamotable & projecteur, 4 TV murales, tous luminaires fixes sauf exclus, tous habillages fenêtres sauf exclus, chauffe-eau, système alarme, 4 caméras extérieures, aspirateur central, armoires métal garage.

Exclusions

Les quatre lustres suspendus au rez-de-chaussée, des effets personnels, des oeuvres d'art.