NOS 3 COUPS DE COeUR-Réaménagement exceptionnel des espaces: Le rez-de-chaussée a été repensé avec ajout d'un garde-robe d'entrée et d'une salle d'eau, l'escalier repositionné pour optimiser la cuisine et toute la portion arrière ouverte afin de créer de vastes espaces de vie fluides.

-Cour arrière et espaces extérieurs remarquables : Rare pour le secteur, la terrasse en composite et la cour aménagée prolongent naturellement la maison. Relié à la cuisine par des portes françaises, l'espace accueille repas, détente et jeux dans un cadre verdoyant. Balcon privé à la suite principale et améliorations extérieures à l'avant comme à l'arrière.

-Emplacement AAA : À quelques pas des cafés, boulangeries, restaurants, commerces et services du Village Victoria, ainsi qu'à proximité du parc Westmount, des installations sportives, des écoles et de tout ce qui rend ce secteur si recherché.

REZ-DE-CHAUSSÉE-Entrée repensée avec garde-robe et salle d'eau ajoutées-Superbe salon avec foyer et belles proportions-Portion arrière entièrement ouverte pour une circulation améliorée-Ancienne cuisine de service et cuisine fermée transformés en vaste espace cuisine et salle à manger-Cuisine Galleria sur mesure avec comptoirs et îlot en quartzite-Espace détente polyvalent avec vue sur la cour-Portes françaises ouvrant sur la terrasse et les espaces extérieurs

DEUXIÈME ÉTAGE-Configuration d'origine de 4 chambres repensée en aménagement plus luxueux et fonctionnel de 3 chambres-Suite principale exceptionnelle avec salle de bain attenante inspirée d'un spa-Walk-in sur mesure-Salle de bain attenante avec planchers chauffants et douche vapeur-2 chambres supplémentaires-Salle de bain secondaire reconstruite avec planchers chauffants

SOUS-SOL-Sous-sol repensé pour ajouter un véritable espace de vie-Chambre additionnelle intégrée lors des rénovations-Grande salle familiale flexible pour invités, bureau ou loisirs-Salle de bain complète avec planchers chauffants-Rangements généreux et salle de lavage dédiée-Nouveau système mécanique

CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS-Fenêtres Lepage au rez-de-chaussée et au deuxième étage (2020)-Système CVAC central à deux zones-Nouveau panneau électrique et réfection complète de l'électricité-Nouvelle plomberie incluant remplacement souterrain-Éclairage Lutron Casetta, audio intégré, Ring et entrée intelligente-Dalle du sous-sol reconstruite avec drain français intérieur et pompe de puisard-Rénovation du porche avant et restauration de la façade en briques grâce à un rejointoiement et à l'élimination de la peinture, afin de lui redonner toute sa splendeur d'origine-Pavés Techno-Bloc en chevrons -Borne Tesla installée (2023)-Stationnement extérieur

*La superficie habitable provient du rôle d'évaluation municipale. Plans et mesures calculés sur une base nette.

Inclusions

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur de cuisine, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, stores, borne de recharge pour voiture électrique, tapis d'escalier, miroir DEL dans la salle de bain principale, luminaire décoratif dans la salle d'eau, appliques murales dans la chambre principale, applique murale dans l'escalier menant au sous-sol.

Exclusions

Tous les effets personnels, le luminaire décoratif dans le vestibule et au-dessus de la table de cuisine, les meubles et oeuvres d'art, les réfrigérateurs et le congélateur dans la salle de lavage, les tapis, la table à feu, le barbecue, le mobilier extérieur et les miroirs.