NOS 3 COUPS DE COEUR

Transformation complète aux finitions haut de gamme: Presque entièrement reconstruite avec une configuration repensée, menuiserie sur mesure, système de son intégré, climatisation mise à jour & planchers chauffants en céramique.

Cuisine signature & espaces de vie ouverts: Îlot central avec détails en mosaïque, électroménagers Miele haut de gamme, salle à manger ouverte.

Adresse prestigieuse au Mille Carré Doré: l'Acadia, directement en face du Ritz-Carlton. À quelques pas des boutiques de la rue Sherbrooke, restaurants, musées, université McGill, Mont-Royal & métro. Score de marche de 99. Immeuble avec services complets incluant portier 24/7, concierge & cour paysagée.

POINTS FORTS DU CONDO-Grande superficie reconfigurée optimisant chaque pied carré-Hauts plafonds & proportions généreuses-Spacieux salon avec manteau de foyer d'origine -Salle à manger ouverte idéale pour recevoir-Cuisine sur mesure avec îlot central & électroménagers Miele intégrés-Planchers en chêne blanc en chevrons dans les espaces de vie-Chambre principale avec walk-in & rangements intégrés-2e chambre avec rangement sur mesure-Salle de bain principale avec finis en quartz, douche vitrée & baignoire-Salle d'eau au design distinctif & matériaux raffinés-Salle de lavage fermée avec rangement intégré & espace de travail-Système de son intégré dans toute l'unité-Système de climatisation entièrement refait-Détails architecturaux intemporels combinés à des interventions modernes-Stationnement dans le garage #1A3 (partie commune à usage restreint)

IMMEUBLE-Cour intérieure commune aménagée avec fontaine

-Les frais de copropriété incluent: taxes municipales & scolaires, chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble, sécurité 24/7 & entretien des aires communes-Portier 24/7-Services de conciergerie-Immeuble acceptant les animaux

*CETTE INFORMATION DOIT FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE PROMESSE D'ACHAT*-La surface habitable brute a été fournie par l'administration et n'a pas été vérifiée-L'Acadia est détenue par une compagnie. L'acheteur doit être une personne physique et être approuvé par le conseil d'administration de l'Acadia dans un délai de plus ou moins 30 jours-Aucune taxe de mutation-Les frais de transfert d'actions sont 2,000$ (frais fixes) et payables par l'acheteur-Les locations ne sont pas autorisées dans l'immeuble-L'examen de tous les documents ne peut se faire qu'avec la gestion de l'Acadia une fois que l'offre est acceptée-Comme il s'agit d'une copropriété indivise, l'acheteur reconnaît qu'il n'y a pas de certificat de localisation applicable-Le % de la quote part est approximativement 1% tel que confirmé par l'administrateur-L'acheteur doit être approuvé par l'administrateur du bâtiment

*La superficie habitable provient du rôle d'évaluation municipale. Les plans & mesures sont calculés sur une base nette

Inclusions

Réfrigérateurs & congélateurs Miele Master (2), cuisinière au gaz, cellier Liebherr, réfrigérateur secondaire, hotte, laveuse & sécheuse Miele, tous les luminaires suspendus et muraux de luminaire, tous les meubles intégrés, système domotique, stores électriques et persiennes sur mesure, système de son intégré, 2 téléviseurs, tous les meubles, décorations, cadres, arbre, lampes du condo, micro-ondes, tout ce que la cuisine contient (vaisselle, chaudrons, poêles, ustensiles, machine à café etc.)

Exclusions

2 cadres sur le thème de l'automobile, les 2 haut-parleurs orange, tous les livres, un vieil appareil photo, la literie, 6 bocaux en verre sur l'étagère de la cuisine