NOS 3 COUPS DE COeUR

1. LUMINOSITÉ NATURELLEDe grandes fenêtres baignent les principales aires de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée.

2. BALCON PRIVÉ AVEC VUE SUR LE CANALAccessible depuis la salle à manger, le balcon privé prolonge naturellement l'espace de vie et offre une magnifique vue sur le canal -- idéal pour le café du matin, un verre en fin de journée ou simplement pour profiter du décor riverain.

3. UN MODE DE VIE AU FIL DE L'EAUAu Quai des Éclusiers, le canal fait partie du quotidien grâce au quai privé et à l'espace dédié aux kayaks, auxquels s'ajoutent une piscine intérieure, un gym, un sauna et d'agréables espaces extérieurs communs.

L'UNITÉDès l'entrée, l'aire de vie ouverte séduit par sa luminosité ainsi que par ses belles vues sur le canal et la montagne.Le salon profite de généreuses fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle, ainsi que d'un chaleureux foyer au gaz trois faces qui crée une ambiance invitante en toute saison.Une section du salon peut être fermée afin de créer un bureau distinct ou une pièce polyvalente, offrant une flexibilité appréciable pour le télétravail.Adjacente au salon, la salle à manger s'intègre naturellement à l'aire ouverte et donne directement accès au balcon privé, permettant de profiter pleinement du paysage environnant.Ouverte sur les principales aires de vie, la cuisine comprend un généreux îlot avec comptoir-lunch, idéal pour les repas décontractés ou recevoir, ainsi que beaucoup de rangement. Sa configuration conviviale permet de cuisiner tout en restant connecté au salon et à la salle à manger.La chambre offre de belles proportions, un walk-in pratique ainsi qu'une salle de bain attenante avec douche séparée et baignoire podium.Une salle d'eau distincte avec espace buanderie intégré ajoute une commodité appréciable au quotidien.ÉGALEMENT INCLUS

Garage #93Rangement intérieur #35

QUAI DES ÉCLUSIERS

Le complexe propose plusieurs commodités pensées pour profiter pleinement d'un mode de vie confortable:

Piscine intérieureGym entièrement équipéSaunaCours privées sécuriséesQuai privéKayaks offerts gratuitement aux résidentsLave-auto dans le garageEMPLACEMENTEmplacement de choix au coeur du quartier de Saint-Henri, avec activités de plein air, commerces, restaurants et services à proximité.Accès immédiat au canal de Lachine, à ses sentiers pédestres, pistes cyclables et activités nautiques.La rue Notre-Dame, reconnue pour ses nombreux restaurants, cafés, bars et boutiques, est accessible à pied.À proximité du marché Atwater, des épiceries et de nombreux commerces.Terrains de tennis publics et piscine extérieure à quelques pas.À environ 8 minutes de la station de métro Place-Saint-Henri.Accès aux autoroutes 15, 20 et 720, ainsi qu'aux pont Champlain, Victoria et Mercier.

Superficie habitable :949 pi² selon le rôle d'évaluation foncière.

Inclusions

Réfrigérateur, nouvelle cuisinière au gaz, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, BBQ, miroir de la salle de bains principale, four à micro-ondes, tous les habillages de fenêtres.

Exclusions

Toutes les oeuvres d'art du vendeur, les miroirs (sauf lui inclus) et les effets personnels. Lustre de la chambre à coucher. Réservoir d'eau chaude (loué 17.24$ /mois)