NOS 3 COUPS DE COeUR :1. Lumière & volumes : plafonds de 10'8, aire ouverte et grandes portes-fenêtres pour un esprit new-yorkais baigné de soleil.2. Grande terrasse privée pleine longueur avec vues sur la cour intérieure et sa fontaine, et assez d'espace pour un espace BBQ - idéal pour les repas d'été.3. Toit-terrasse avec vues panoramiques, spa, sauna et salle d'exercice, exclusifs aux résidents de la phase I.

LE CONDO :LE CASTELNAU, phase I : immeuble patrimonial de style Beaux-Arts, qui allie caractère d'origine et aménagements contemporains. Au 2e étage, côté jardin, ce condo de 2 chambres est lumineux et bien conçu : plafonds de 10'8, planchers de bois franc, aire ouverte et grandes portes-fenêtres. Un intérieur calme, fonctionnel et agréable à habiter au quotidien - un véritable havre de paix en pleine ville.- Hall d'entrée avec garde-robe.- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, parfaits pour recevoir famille et amis.- Cuisine urbaine : armoires contemporaines, dosseret épuré, comptoir-repas de quartz et électroménagers en inox.- Chambre des maîtres paisible avec grande penderie.- 2e chambre polyvalente : chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.- Salle de bains spacieuse : baignoire encastrée, douche séparée, meuble-lavabo avec vasque, miroirs et rangements intégrés- Planchers de bois franc et céramique.- Espace dédié pour laveuse et sécheuse superposées.- Climatisation centrale, insonorisation supérieure et fenestration offrant une grande luminosité- Espace de garage dédié.

LES ESPACES COMMUNS :- Espaces extérieurs aménagés incluant allées piétonnières et fontaine. - Exclusif aux résidents de la phase I : une terrasse sur le toit avec vues panoramiques à couper le souffle, plan d'eau & fontaine, chaises longues, aire de BBQ et foyer extérieur au gaz avec sofas pour prolonger les belles soirées entre amis.- Salle d'exercice moderne : cardio, musculation et poids libres.- Aire de yoga et de Pilates, spa & sauna pour se ressourcer.- Salon des propriétaires & salle de télévision.- Rangement à vélos sécurisé.

LA LOCALISATION (Walk Score : 96) :- Au coeur de Villeray, quartier prisé et en plein essor, véritable oasis de verdure, tout se fait à pied ou presque : Petite Italie et ses restos branchés, marché Jean-Talon, épiceries fines pour les gourmets, métro de Castelnau, centres sportifs, piscine municipale, terrains de tennis, de soccer et de baseball, patinoires, stade et lieux de culte.- Profitez aussi de la nature du parc Jarry, l'un des grands parcs urbains de Montréal : pique-nique près de l'étang et de sa fontaine, jogging, natation, tennis, vélo, patin, ski de fond ou parc canin. Un quotidien simple, pratique & animé, pour les amoureux de plein air comme pour les gourmands, à deux pas de tout ce dont vous avez besoin.

Les frais de condo incluent notamment les coûts d'eau chaude.

* La superficie habitable est tirée du rôle d'évaluation foncière (Ville de Montréal).

Inclusions

Tous les électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et micro-ondes encastré. Tous les recouvrements de fenêtres sur mesure, là où installés. Tous les luminaires.

Exclusions

Miroir dans l'entrée, mobiliers sur la terrasse et jardinières.